1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
葛飾区
81.0万円/㎡
前年比+48.1%
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日神パレステージ新小岩第3
東京都葛飾区東新小岩八丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 75.65㎡の場合
相場
5,294万円
70.0万円/㎡
3,207
4,598
5,989
7,381
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,598万円〜5,989万円
60.8万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月14日
日神パレステージ新小岩第3
4,580万円（60.5万円/㎡）/ 6階 / 75.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 60.5万円 | 6階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 4,880万円 | 64.5万円 | 6階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/09 | 4,780万円 | 62.3万円 | 7階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,200万円 | 52.1万円 | 6階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/14 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,990万円 | 49.0万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/13 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、葛飾区では48.1%上昇しています。
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